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1.房屋贷款期限长：上海房屋贷款属于大额贷,可以做到10~
30年的期限.
2.上海房屋贷款门槛低：用于抵押的房屋,符合办理贷款的条件的就可以申请房屋抵押贷款.
3.贷款额度高：房屋属于固定资产,房地产抵押贷款额度要比其他贷款额度多.
4.房屋贷款还款方式多样：全款房产抵押贷款,抵押拆迁安置房子生活支出贷款,抵押安置房屋贷款,抵押按揭住房大额贷款,集体购房合同抵押贷款等
5.房屋贷款通过率高:银行喜欢房屋抵押贷款的业务,由于有上海房屋作为抵押物,风险小,审核通过率就高.
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个人房产经营贷款,抵押全款房子应急贷款,商住房屋抵押大额购物贷款,抵押经济适用住房助学贷款,抵押二手购房合同大额消费贷款等住房抵押借资流程：
流程：
1、准备好上海住房借资资料
2、去上海银行面签,进行签字
3、住房借资审批通过
4、办理住房抵押借资登记
5、放款,还款,解押,完成上海住房抵押借资业务
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上海地区房产贷款申请人所具备条件：
1、须具备上海当地的固定住所,有上海的常住房产户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理公司房产贷款,自建房子抵押大额贷款,个人房屋经营贷款,经济适用住宅生活支出贷款,拆迁安置购房合同商务活动贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供上海本地房产证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
上海长宁区住房抵押贷款能否成功办理下来，主要看上海长宁区住房抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体上海长宁区房产证应急贷款的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的住房抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。
商品房产抵押周转贷款,农村自建房子抵押资金周转贷款,公司房屋助学贷款,个人住宅抵押周转贷款,抵押拆迁安置购房合同应急贷款等质押和抵押房产借款有什么区别？
1,上海房产借款质押比银行抵押利率相对要低！
2,质押审核相对比银行要松,需要准备材料相对较少！
3,上海房产借款质押放款速度要快,银行抵押借款正常流程都得在10个工作日起步,而质押短则五天即可放款！
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